French to German Law/Patents Business/Commerce (general)

Hallo liebe Kollegen,

ich übersetze derzeit einen Mietvertrag für ein Geschäft in einem Einkaufszentrum.
Hierbei taucht folgende Klausel auf (nur zur Info)
"Le PRENEUR s'interdit, pendant la durée du présent bail et de ses renouvellements éventuels, d'exploiter ou de s'intéresser directement ou indirectement à l'exercice d'une activité similaire à une distance de moins de [_________] mètres d'une limite extérieure quelconque du Centre."

Darunter befindet sich nun folgende Anmerkung:
"Clause exclusivement envisageable sous réserve d’avoir été validée dans la fiche de commercialisation."

Hat jemand eine Idee, worum es sich bei fiche de commercialisation handeln könnte? Eine Art Berechtigungsschein zum Eröffnen des Geschäfts?