German to Dutch Bus/Financial Business/Commerce (general) Mietvertrag

Kan ik dit in volgende zin vertalen als zakelijke basis?

Alle anderen Voraussetzungen, insbesondere diejenigen, die in den persönlichen oder betrieblichen Umständen des Mieters liegen, fallen In den Verantwortungsbereich des Mieters. Im Falle der Nichterfüllung dieser durch den Mieter zu vertretenden Voraussetzungen kann sich dieser nicht auf den Wegfall der Geschäftsgrundlage berufen.
Sofern zur Schaffung der Voraussetzungen der konkreten Nutzung noch Arbeiten durchgeführt werden müssen, wird verein¬bart, dass folgende Arbeiten vom Mieter auf eigene Kosten durchgeführt werden: