Negative equity – tzw. wartość ujemna, występująca, gdy kwota kredytu jest większa niż wartość nieruchomości. Może to stanowić szczególny problem w przypadku decyzji sprzedaży nieruchomości. (kupdom.co.uk)

Wspomniany kryzys spowodował znaczy spadek wartości nieruchomości, a w rezultacie niebezpieczne zjawisko jakim jest negatywna wartość hipoteczna ( negative equity ), popychająca właścicieli do porzucania swych nieruchomości , co katalizuje dalszy niekontrolowany spadek ich wartości i zwiększenie strat kredytodawców. W celu zażegnania kryzysu rynku nieruchomości, amerykańscy finansiści wpadli na pomysł wydawania wspomnianym właścicielom "certyfikatów negatywnej hipoteki", które to mogły by podlegać obrotowi giełdowemu, dając ich posiadaczom szansę na przynajmniej częściowy odzysk poniesionych strat, co w rezultacie powstrzymywałoby ich od wyzbywania się nieruchomości. (rodaknet)

Chodzi tu przede wszystkim o tzw. „negative equity” czyli sytuację, w której wartość nieruchomości zakupionych na kredyt spada znacznie poniżej sumy zaciągniętego zobowiązania. Obecnie wiele pisze się u nas o Wielkiej Brytanii, gdzie problem ten został oszacowany na 1,3 mln rodzin, natomiast nikt nie pokusił się o opracowanie tego typu danych dla rynku polskiego. Tymczasem praktycznie wszystkie nieruchomości mieszkaniowe, które zmieniły właściciela w latach 2006-07 dziś posiadają realną wartość rynkową na poziomie przynajmniej o 25-30 procent niższym od sumy zapisanej w akcie notarialnym. (bankier.pl)