Berdasarkan rujukan berikut, sederhananya:

gentrifikasi = perpindahan orang kaya ke suatu wilayah miskin.

Karena banyak orang kaya yang membeli tanah dan bangunan di wilayah miskin tsb, secara perlahan harga tanah dan bangunan di sana akan naik, sewa rumah naik, dan berbagai harga dan tarif akan naik karena terjadi inflasi.

Akibatnya, orang miskin akan tergusur dan terpaksa pergi meninggalkan daerah itu mencari daerah baru yang sesuai dengan kemampuan keuangannya.

Berdasarkan definisi gentrifikasi tsb, maka dapat disimpulkan bahwa gentrifikator adalah orang yang melakukan gentrifikasi.

Singkatnya, gentrifikator = pendatang kaya.

Ref.:
Gentrification is the transformation of a city neighborhood from low value to high value. Gentrification is also viewed as a process of urban development in which a neighborhood or portion of a city develops rapidly in a short period of time, often as a result of urban-renewal programs. This process is often marked by inflated home prices and displacement of a neighborhood's previous residents.

Meskipun mungkin bukan terjemahan paling akurat, tetapi dapat menggambarkan peran gentrificator sesingkat mungkin dalam subtitle. Pemodal berarti dia yang mendalangi perubahan sosial dan fisik di wilayah yang jadi sorotan.