GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW) | ||||||
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11:43 Feb 19, 2013 |
Italian to Russian translations [PRO] Marketing - Marketing / Market Research / coefficienti di virtualizzazione | |||||||
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| Selected response from: Rossinka Italy Local time: 04:17 | ||||||
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Summary of answers provided | ||||
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3 +1 | коэффициенты для расчета общей площади |
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3 | коэффициенты виртуализации |
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Discussion entries: 4 | |
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коэффициенты виртуализации Explanation: . |
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коэффициенты для расчета общей площади Explanation: Virtualizzazione - расчет общей площади помещения. Для этого используются понижающие/повышающие коэффициенты. Per un immobile condominiale composto di unità diverse (appartamenti, garage, botteghe, ecc.) la virtualizzazione delle superfici avviene in tre passaggi: nel primo passaggio si rilevano la superficie principale e le superfici secondarie (balconi, terrazze, ecc.) passando così alla superficie commerciale; nel secondo passaggio si considerano le differenti caratteristiche immobiliari (livello di piano, luminosità, ecc.) attraverso coefficienti di tra¬sfor¬mazione delle superfici commerciali in superfici equivalenti per le caratteristiche considerate; nel terzo passaggio si tiene conto delle diverse destinazioni (abitazioni, negozi, garage, ecc.) con coefficienti di conversione delle superfici equiva¬lenti in super¬fici virtua¬li. I coefficienti sono numeri puri fissati soggettivamente dall'estensore delle quote millesimali con un vero e proprio expertise, che tramuta le superfici reali degli immobili in superfici virtuali attraverso la personale percezione mentale del mercato immobiliare. -------------------------------------------------- Note added at 54 mins (2013-02-19 12:38:06 GMT) -------------------------------------------------- Вот еще хорошее объяснение. http://it.answers.yahoo.com/question/index?qid=2007101207412... Можно даже сказать "оценочные коэффициенты" Reference: http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2010-09-07/ta... Reference: http://portal-law.ru/sud/nedvijimost/prnedv/pri_opredelenii_... |
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